Жилищное строительство в селах Украинской ССР ведется в широких масштабах. Дома возводятся на средства колхозов, совхозов, других сельскохозяйственных и агропромышленных предприятий, организаций. Значительную часть жилых домов строят индивидуальные застройщики.

Обновление жилищного фонда — одно из важнейших слагаемых процесса комплексного социально-культурного преобразования сел. XXVII съезд КПСС, определивший основные направления экономической и социальной политики партии на современном этапе, особо подчеркнул роль человеческого фактора в решении крупнейших задач развития нашего общества, указал на необходимость дальнейшего повышения благосостояния, улучшения условий труда и жизни советских людей.

В новой редакции Программы КПСС, принятой XXVII съездом КПСС, сказано, что партия считает делом особой социальной значимости ускорение решения жилищной проблемы с тем, чтобы к 2000 г. практически каждая советская семья имела отдельное жилье — квартиру или индивидуальный дом. Этому призваны способствовать крупные масштабы жилищного строительства за счет государственных средств, более широкое развитие кооперативного и индивидуального строительства, а также реконструкция, обновление и повышение сохранности жилищного фонда. Большое внимание будет уделено качеству жилищного строительства, повышению комфортности, улучшению планировки, совершенствованию технического оснащения квартир и домов.

Особенно благоприятные условия для дальнейшего развития индивидуального жилищного строительства создаются в сельской местности, что будет способствовать закреплению на селе молодежи и квалифицированных кадров.

Ныне сельские жители имеют возможность выбрать у районного архитектора проекты, отвечающие их запросам, воспользоваться банковским кредитом. Большую помощь застройщикам оказывают колхозы и совхозы, содействуя в приобретении строительных материалов, необходимого оборудования, выделяя в аренду строительные механизмы и транспорт. Большой опыт такой организации индивидуального строительства накоплен в областях республики. Он должен стать достоянием всей республики.

Ежегодно индивидуальные застройщики возводят в сельской местности 45—50 тыс. усадебных домов. Примерно 75 % из них — это трех- и четырехкомнатные дома с современной планировкой, более высоким по сравнению с прошлыми годами уровнем инженерного оборудования. Верхний предел жилой площади сельского усадебного дома увеличен в 1985 г. с 60 до 80 мг. Архитектурно-планировочные решения домов предусматривают широкий набор помещений с четким делением квартиры на жилую и хозяйственную зоны, из которых вторая стала более раз­витой, полнее отвечающей особенностям быта сельского населения. Предусмотрены удобные связи внутри квартиры и дома с участком, где размещаются хозяйственные постройки. Все это способствует созданию благоприятных условий для ведения личного подсобного хозяйства.

В новых типовых проектах предусмотрены водопровод, канализация, теплоснабжение, газификация. Исходя из местных условий строительства и эксплуатации дома применяются локальные, или местные, системы инженерного оборудования, В ряде районов для отопления используются традиционные печи, Как вариант системы отопления они предусмотрены и в некоторые типовых проектах.

Опыт индивидуального строительства показывает, что большинство работ по возведению усадебного жилого дома могут быть выполнены самими застройщиками. При этом возникают трудности, по поводу которых нужно проконсультироваться у специалистов, почитать соответствующую литературу, словом, сделать все, чтобы жилье служило многие годы. С учетом этого и-даиы советы в настоящей книге. В ней также содержатся советы по перепланировке, ремонту и дооборудованию дома. Воспользовавшись этими рекомендациями, застройщик сможет улучшить условия проживания в доме, повысить его комфортность, благоустройство, художественный облик строений.